대한민국 아파트 부의 지도 - 이상우

출처 :교보문고

 

* 원문이 훨씬 재미있음

* 필사 및 기억하고 싶은 것 요약 해서 적음

* 생략된 내용 엄청 많음

* 도서관에서 빌려서 읽음

 

 

 

6 부동산 관련 키워드 5가지 < 황금 열쇠>

-고소득 직장

-교통 호재

-교육 환경(학원과 학군)

-자연 환경(강, 공원)

-도식 계획

 

* 5가지 요인 중 2개 이상 충족하는 지역을 고르기 

 

7

연소득의 5(지방)~8(서울)배 수준의 주택을 매수하는 것이 가장 적정한 수준이다. 

 

20 <PIR 수치 >

KB은행, 한국감정원, 한국주택금융공사가 월별, 분기별로 공개하고 있는  PIR 수치를 확인

특히, 한국감정원 수치는 소득분위별 주택가격 수준을 구분해서 제시 

 

29

1. 가구 연소득의 8배 수준

2. 환금성이 나쁘지 않으며

3. 내가 원하는 주거 조건 2가지 만족

 

47 < 고소득 직장>

고층 빌딩이 밀집한 지역을 주시하라 (대장 빌딩)

기업의 주가를 확인하면 고소득 직장이 보인다

(93) 고소득 직장 부근이 반드시 고급 주거지는 아니다

회사 근처가 아니라면, 회사에 다니기 편한 곳이 유력

-> 직장 통근 시간을 편도 20분과 40분으로 정리 

 

<교통호재> - * 전철 신설 여부

 

<교육환경 >

- 학원 밀집 지역 

(170) 교육부 학력성취도 평가 확인 - 학교별 학력 성취도 평과결과(중학교)

-교육 정책 확인

 

<자연환경>

1) 공원 - 조건 : 잔디밭, 반려동물과 산책가능, 돗자리 깔기 가능 ( + 폭포, 공연장 있으면 프리미엄)

2) 산 : 웅장 X, 뒷산 

- 전철 접근성, 행정구역

- 고지대 X

3)  하천

-주변 정비사업

-수량이 풍부한지

4) 정비사업 - 뉴타운

- 입지 좋은 대단지는 결국 이긴다

 

 

*책이랑 강연 나오신거 봤는데 , 너무 좋아서 바로 구독해버렸다..

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