아기곰의 재테크 불변의 법칙 - 아기곰

 

출처 : 교보문고

 

 

아기곰의 재테크 불변의 법칙(refresh) - 교보문고

 

 

* 원문이 훨씬 재미있음

* 필사 및 기억하고 싶은 것 요약 해서 적음

* 생략된 내용 엄청 많음

* 도서관에서 빌려서 읽음

 

 

85-87

정보의 홍수 시대 - 고급 정보도 있지만 허접한 정보들이 많다.

어떤 정비이든 그것이 '자료'가 아닌 '정보'로서 가치를 발휘하려면 나름대로의 해석이 필요하다 

자기 것으로 만들지 않는 한 아무리 좋은 내용이라도 정보라고 부를 수 는 없다

좋은 재료라도 요리하는 사람의 실력이 떨어진다면 허접한 요리가 될 수 밖에 없다.

정보의 올바른 해석, 기사의 의도대로 휘둘리지 않고 행간의 의미를 읽어 내는 능력, 감정이나 선입관에 치우치지 않고 객관성을 갖추는 것이 돈을 버는 사람의 특징

 

종잣돈을 마련하면서 시장을 읽는 안목을 키우다 보면, 자기 자신에 대한 신뢰가 쌓이면서 결정적인 순간에 정확한 의사 결정을 내릴 수 있는 경지에 오를 수 있다.

 

88-89 정보 해석 능력을 키우는 방법 - 두가지 일기 쓰기

1. 남의 일기 쓰기 : 애널리스트, 연구소 발표 하면 날짜와 발표 요지 메모 -> 스크랩 

-> 나중에 맞는지 체크 

-> 실력있는 사람 구별하는 방법

 

2. 내 일기 쓰기 : 어떤 중요한 변화 나 정부 발표가 있을 때, 그것에 대한 자신의 의견을 꼭 메모 -> 후에 확인

그때 쯤이면, 결과를 보고 원인을 이야기하는 해설자가 맣이 나올 것인데, 여기서 우리는 정답을 찾을 수 있다. 

 

133 이해의 수준을 믿음의 경지로 바꾸기

1. 기존에 상식이라고 믿었던 것을 모두 부인하고 백지 상태에서 다시 점검

2. 전체 그림을 파악해 보려고 노력하기 

3. 남의 시각으로 자신을 바라보기

-시장을 이해하려면 여러 시장 참여자의 입장에서 어떻게 반응할까를 생각해 보기 

4. 스스로 생각을 정리해 보기

- 쓰고  텀을 두고 여러번 읽어 보기

 

 

167 조류의 흐름 읽기

표면에 나타는 파도만 읽는 것은 별로 도움이 되지 않는다

세상은 변화를 요구

그 물결의 흔들림이 파도인지 조류인지를 빨리 정확하게 읽어 내야 한다.

이러한 패러다임 시프트라는 추세를 빨리 읽어 내는 사람에게 새로운 기회가 기다리는 것이다. 

 

<이슈가 조류인지 파도인지 구분하는 방법>

1)역사성 - 어떠한 현상을 파악할때 과거와 현재의 연속성하에서 미래를 파악할 수 있음

2) 상대성 

3) 보편성 - 두개 이상의 현상 간에 인과 관계를 알아내는 것

 

196

매일매일이 어렵다면, 일주일에 한 번만이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져보기 

 

223

결국 앞으로는 투자를 할 때 주택 수를 무리하게 늘리는 것보다는 한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 곳에 사는 것이 좋다. 무조건 비싼 주택이 좋다는 의미가 아니라 수요가 몰리는 곳에 내 집 마련을 해야 미래에 두 발 뻗고 잘 수 있다는 뜻이다.

 

 

232 인구수 < 가구수를 주목하자

집값은 인구수보다 가구 수에 영향을 많이 받는다 .

 

261 < 교육환경>

1. 고학력의 부모가 많은 지역

2. 중산층 이상의 경제력을 갖춘 지역

3. 그 지역의 구성원들이 비슷한 주거 환경을 갖추고 있어야함

 

<비슷한 지역내에서 학력의 차이가 나는 경우>

1. 빌라나 단독주택보다는 아파트 단지가 많은 곳에 학력이 높음

2. 아파트라도 임대아파트가 많거나 소형 아파트로만 구성된 곳은 대형 평형 아파트가 많이 포함된 단지보다 학력이 낮은 경향이 있다. 

3. 소득이 높은 곳이라도 반드시 학력이 우수한 것은 아니다. 

4, 영어 성적은 통상 그 지역에 소득과 비례한다

- 영어 유치원, 

5. 수학 성적이 높을 수록 - 교육열이 높은 지역

 

267 

1. 우리나라경제상황 발전 과 집의 선호의 관계

1) 우리나가 경제가 점점 좋아짐 -> 부자가 많아짐 -> 환경요소가 부동산입지에 끼치는 영향력이 커짐

2) 우리나가 경제가 점점 나빠짐 -> 먹고살기 바쁨-> 환경요소가 끼치는 영향력 작아짐

2. 변화하는 곳 찾기 (주거지역과 준공업 지역 섞여 있는 곳)

- 공장부지가 없어지고 공원으로 바뀜 

 

273

건물가치 < 대지 가치가 높은 주택이 장기적으로 상승 가능성이 더 높음

결정하는 요소 : 입지

 

303

상대적으로 덜 오른곳을 찾아내기  & 그 이유 찾아내기 

- 일시적인 현상이거나 단기 악재 때문이라면 그 지역은 그 악재가 사라지는 순간 반등함

국토교통부 실거래가 동향 살펴보기

 

 

324

하락장의 특징은 거래량이 먼저 줄어든다

팔고자 하는 사람은 과거의 시세나 호가를 고집하는 반면, 사고자 하는 사람은 보다 싼 급매물만을 찾기때문이다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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