20211015: 메타버스(금융),금리인상, 부동산

 

1. 농협금융 전계열사 메타버스 준비 

출처 : 전자신문

 

 

농협은행과 NH투자증권은 자체 메타버스 플랫폼을 구축한다고 한다. 

-> 여의도 파크원 사옥 구현 & 아파타 구현 -> 콘퍼런스 참여 -> 새로운 고객 유치 원함 

 

 

이제 진짜 "메타버스"는 새로운 시대의 흐름이 아닐 수 가 없다. 

각 종 산업을 막론 하고 메타버스에 열광한다. 

즉 메타버스 원천기술  ( GPU, 메모리, 클라우드등) 의 기술을 가지고 있는 기업이 떡상할 것 같다. 

 

메타버스의 핵심 회사 주식을 사모으고 있는데, 이건 진짜 장기로 가져가야 겠다. 

 

 

2. 금리 인사 가능성

출처 : 한국경제

금리가 추가 인상될 가능성 시사 

솔직히 나는 인상해야 한다고 생각한다. 

그냥 마트에 애호박 하나 가격도 급등하고 난 분명 몇개월 전에도 1000원에 사먹었느데 2000원 약 2배가 뛰었다.

그것도 이렇게 단기간에 물가가 너무 올랐다. 

최근 미국 은행주가 선방했다고 한다. 

오늘 삼프로에서 듣기로는 

한국 은행주와는 달리 미국 은행주의 경우, 자본 충당금? 을 작년에 엄청많이 모아놨고, 예상외로 경기 회복 속도가 빨라기 해당 충당금의 대다수를 자사주 매입 혹은 배당금으로 나눠준다고 한다. 

우리나라 금리가 이렇게 오르고, 다른 나라들도 하나둘씩 금리가 오르고 있다.

미국은 현재는 솔직히 먼일이기는하지만. 미국도 금리를 올리는 것은 확실하다. 그러나 언제 올릴지는 미지수 

 

금리가 상승하닌까, 부채가 많은 기업들에게 타격이 점점 배가 될 것이다.

기업분석할떄, 부채 비율을 더 유심히 봐야겠다.

 

 

 

 

3. 서울 평균 아파트 값 11억

 

출처 :파이낸셜뉴스

 

이건 욕이 진짜 안나올수 가 없다..

솔직히 오바 이다.

그런데 서울은 솔직히 아파트 값 떨어질 것 같지는 않다.

아무리 올라도, 급매가 좀 더 늘어나거나 하는..? 그런 현상이 족므일어나지

서울에 정말 직접적으로 붙어있는 경기권 ( 하남) 이런 곳도 안떨어질 거 같다 .

지금 막 화성, 동탄 , 이런 곳을 솔직히 몇년 있으면 거품 확 꺼질 것 같다.

GTX가 연결된다고 하는데 GTX 운행료가 1회 탈때마다 5000원 이상이다. 

그리고 말이 좋아 차로 30분이지 ㅣ차 막히면 2시간은 금방이다.

과연 사람들이 그렇게 살고 싶어할까? 

누구라도 다 서울 살고 싶어 할꺼같다. 

즉 나중에는 결국에는 공급이 훨씬 많아질텐데 결국 이 수요자가 이기는 게임이 되는 구간이 반드시 올것이다. 

부동산은 사이클을 타는 산업이어서 

고양시만 해도 몇년전만해도 미분양이 엄청났었는데 갑자기 미분양이 없고 오히려 폭증 

몇년전이 인구가 훨씬 더 많았는데도 말이다. 

그리고 세금이 자꾸 높아져서, 부자들이 굳이 한국에 있고 싶어할까?해외로 도피할듯 

여튼 결국은 서울및 서울 인접한 경기도 집값은 안떨어질것 같다. 인정해야한다. 

하지만 더 먼곳은 솔직히 급락할 것 같다. 

마치 지금 부동산은 취업시장과 같이 모두가 다 대기업에 가고싶어 하는것처럼, 모두가 다 부동산을 사고 싶어해서 혈안이 되어있다. 지금 공급을 계속 갑자기 엄청 떄려 박고 있는데, 이는 어느순간 공실률로 말해줄 것 같다. 

서울은 공실이 날 확률이 거의 없다. 내가 다니는 직장, 의료 및 기반시설이 다 집중되어 있기에 소수가 남아도, 그 소수가 다 살고 싶은 곳이기 때문이다. 

여튼, 서울 집값을 인정하고 그 이상으로 돈을 벌 궁리를 해야한다.